europa.jobs logo

Как арендовать жилье в Польше?

28-10-2019

Планируешь выехать в Польшу на дольше, но работодатель не предлагает жилья? В нашей новой статье узнаешь о том как самостоятельно арендовать жилье и не остаться обманутым.

Перед тем как поедешь в Польшу… 

Перед тем как поедешь в Польшу, лучше всего еще дома начать поиски новой квартиры. Потому что не всегда удается найти жилье за один день. А оставаться в отеле – не сама лучшая и дешевая идея. Также лучше почитать о опасных районах города, в который приезжаешь и сразу удалить их из списка.

Если у тебя есть знакомые поляки или люди которые хорошо говорят на польском – возьми их с собой, когда будешь смотреть на квартиры. Иногда так происходит что арендодатели пользуются тем  фактом, что ты  не знаешь языка и могут обмануть.

Аренда жилья – основная информация

Непосредственно перед встречей лучше написать список вопросов, которые хочешь задать, чтобы потом не было сомнений на счет деталей. О чем лучше спросить:

1. Что входит в арендную плату? (Часто коммунальные услуги включаются в аренду. В Польше способ оплаты коммунальных услуг несколько отличается от русских стандартов. Часто будешь платить заранее за некоторые коммунальные услуги; например за отопление, воду, и если используешь больше, чем в среднем предназначено для квартиры, тогда нужно будет доплатить в следующем месяце. Иногда случается так, что счет за коммунальные услуги выставляется раз в квартал).

2. Сколько, в среднем, надо будет платить за коммунальные услуги, особенно зимой?

3. Можно завести домашнее животное?

4. Существует возможность прописки? (Всегда обращай внимание арендодателю на то, что иностранцы имеют право на временную прописку).

5. За сколько времени надо сообщить о выселении из квартиры?

Популярные порталы поиска оренды жилья: olx.pl и otodom.pl. Также предложения можно найти в группах на FB и на местных форумах.

Если решишь искать квартиру через агентство по недвижимости, приготовся дополнительно заплатить за их услуги.

В большинстве случаев, предложения об аренде детально расписаны, есть фотографии – после их просмотра, легче будет составлять список вопросов к арендодателю.

Подписание договора

Помни, что перед тем, как переехать и заплатить за первый месяц – нужно подписать договор.Если владелец не хочет заключать договор аренды, есть большой риск, что он может выгнать тебя из квартиры в любое время.

Вообще, договоры на квартиры очень похожи между собой, часто арендаторы придерживаются шаблонов из Интернета. Всегда внимательно читай договор, прежде чем его подписывать, и убедись, там нету текста мелким шрифтом.

Договор должен содержать личные данные арендатора и арендодателя, продолжительность договора, срок до когда надо выехать, сколько и за что надо платить, как будет происходить оплата. Также часто владельцы выписывают приложение к договору, в котором подробно описывается, что есть в квартире: мебель, различные виды оборудования, посуда и т. д. Поэтому перед тем, как подписывать договор, стоит проверить, все ли эти перечисленные устройства исправны, не протекает вода из труб и тому подобное.

Также стоит быть готовым заплатить задаток (kaucja). Это сумма месячной арендной платы гарантирует, что в течение периода аренды ничего не будет повреждено. Если все в порядке, задаток (kaucja) будет возвращен как будешь выезжать – и это тоже  должно быть прописано в договоре.

Цена за аренду квартиры

Очень тяжело утверждать сколько надо будет заплатить за аренду квартиры в Польше. Рынок недвижимости всегда будет дороже в больших городах. Поэтому если планируешь переехать в Варшаву, Вроцлав или Краков – приготовся заплатить минимум 1500 злотых за однокомнатную квартиру, это без коммунальных оплат, и в спальных районах. С каждым годом все больше иностранцев решает переехать в Польшу, а чем больше спрос, тем выше цена.

Для начала лучшим вариантом может быть аренда квартиры вместе с кем-то (аренда комнаты), прежде всего меньше надо будет платить.

Не забывай о том, что это ты платишь за квартиру, поэтому не бойся задавать вопросы арендодателю, не бойся сконтактироваться с ним если что то случилось, тем более если не по твоей вине. Оставайся внимательным и не дай себя обмануть!

Найди работу, прежде чем искать квартиру!

Новые предложения тут